Missä menemme nyt?
Kokoonnuimme ohjausryhmän kanssa vuoden viimeiseen CityCen-hankkeen kokoukseen. Paikan päällä ja linjoilla oli taas loistavasti väkeä. Kokous soljui sukkelaan opiskelijoiden hiljattain aloittamien diplomitöiden esittelyillä ja Lontoon opintomatkan läpikäynnillä. Myös hybridikiinteistön käsitteen määrittely jatkui kohti kattavaa mutta tarpeeksi yksinkertaista määritelmää.
Kokouksen jälkeen keskustelu jatkui työpajassa hybridihankkeiden toteutusprosessin kehittämisestä. Päivän työpaja keräsi tietoa Jethro Ollarannan osittelua ja vaiheistusta käsittelevää diplomityötä varten. Keskustelussa käsiteltiin hybridihankkeiden prosessimallin vaiheita ja tehtäviä. Mietinnässä olikin, miten olemassa olevia hankekehityksen vaiheita voidaan soveltaa hybridikiinteistökehityshankkeissa. Erityisesti pohdittiin milliasia hyviä käytäntöjä ja haasteita näiden prosesseissa voidaan tunnistaa.
Rakennuksen valmistumiseen ja avajaisiin on pitkä matka alun suunnitelmista ja valmisteluista. Matkalle mahtuu yleensä mahtunut idean kehittelyä, kilpailun valmistelua ja järjestämistä sekä yhteistyöverkon kokoamista, rahoituksen järjestämistä ja paljon muuta intensiivistä, erilaisia tapaamisia yhteistyökumppaneiden kuten sijoittajien, toteuttajien, arkkitehtien ja kaupungin kanssa sekä paljon muuta aina viime silausten lisäämiseen.
Keskusteluista nousi esille esimerkiksi toimivan vuoropuhelun merkitys hankkeen onnistuneelle toteutukselle. Ovatko esimerkiksi kilpailuohjelman ohjeet ja tavoitteet selkeitä? Onko keskustelu hyvä käydä kahden kesken vai milloin taas kaikkien yhteistyökumppaneiden kanssa saman pöydän äärellä? Kerromme millaisia tuloksia tutkijamme saavat selville hybridikiinteistökehityshankkeista sitä mukaa kun tutkimus etenee. Tätä odotellessa voi tutustua kaikkeen, mitä olemme jo saaneet aikaiseksi.
Mitä olemme tehneet ja mitä on luvassa?
CItyCen on nyt ollut käynnissä vuoden ja paljon on jo saatu aikaan. Viides ohjausryhmän kokous pidettiin marraskuun lopulla, kaksi avointa työpajaa keräsivät laajasti mielenkiintoa alkuvuodesta 2024, kävimme opintomatkalla Lontoossa ja kolme opiskelijaa tekee diplomitöitään hankkeelle. Näiden lisäksi työn alla on kolme tieteellistä artikkelia hankkeen tuloksista.
CityCenillä on neljä aktiivista väitöskirjatutkijaa tekemässä tutkimusta aihepiirin ympärillä. Heidän artikkeleitaan alkaa vuoden kuluessa valmistua ja ilmestyä hankkeen kotisivuille! Ensi vuonna on luvassa webinaari CityCen-hankkeen kanssa ja lisää kokouksia. Ohjausryhmän tapaamisten osalta alamme seuraavaksi vierailemaan yhteistyökaupunkiemme luona tutustumassa suomalaisiin hybridihankkeisiin. Nähdään Vantaalla helmikuussa!
Lisätietoja:
Jukka Puhto, TkT
Johtaja, Kiinteistökehittämisen osaamiskeskus
jukka.puhto@tuni.fi
Teksti ja kuvat:
Alisa Hakola, YTM
Tiedottaja ja tutkija, CoreLab
alisa.hakola@tuni.fi
Yhteistyökumppaneina CityCen-hankkeessa toimivat AFRY Ark Studio, Helsingin kaupunki, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli Oy, KPMG Oy Ab, Lahden kaupunki, NCC Property Development Oy, Oulun kaupunki, Pääkaupunkiseudun kaupunkiliikenne Oy, Skanska CDF Oy, Talonrakennusteollisuus ry, Turun kaupunki ja Vantaan kaupunki.