Lokakuussa 2023 auennut Kivis on ottanut paikkansa Vantaan Kivistössä arjen kauppakeskuksena. Osan arkea rakennuksesta tekevät sen hybridiominaisuudet: kyseessä ei ole vain kauppakeskus, vaan tarjolla on myös julkisia palveluita.
Ensimmäinen kerros on omistettu monipuoliselle valikoimalle kauppoja ja ravintoloita – aasialaisesta ruokakaupasta löytyy myös ruoanlaittopiste kokkitunteja varten. Toisessa kerroksessa voi käydä nauttimassa kirjaston viihtyisistä tiloista ja nuorille on varattu oma tila toiselta puolen aulaa, missä aika kuluu biljardin, musiikin ja muiden aktiviteettien ohessa.
Näiden lisäksi tiloihin kuuluvat hyvinvointialueen terveysasema, hammashoitola, pakettiautomaatteja, pysäköintitilaa ja kuntosali. Monet arjen palvelut voi siis suorittaa samojen seinien sisällä. Lisäksi kauppakeskuspäällikkö Veera Niskanen kertoi esittelykierroksella Kiviksen olevan suosittu tapahtumapaikka, joka tuo yhteisöllisyyttä alueelle. Tapahtumat ovat vaihtelevia ja aikaisemmin on järjestetty esimerkiksi kirpputori, muskari ja musiikkiesityksiä.
Naapuriinsa Kivis saa alkuvuodesta 2026 uuden K-Citymarketin, jossa on myös muita liiketiloja kolmessa kerroksessa. Samaan rakennukseen valmistuu lisäksi asuintiloja. Nämä kaksi rakennusta luovat aktiivisen keskuksen aivan Kivistön rautatieaseman äärelle, mihin meillä oli ilo ja kunnia tutustua CityCen-hankkeen kanssa.
– Oli hienoa jakaa Kiviksen toteuttamisen historiaa ja näyttää, kuinka kauppakeskus on löytänyt paikkansa Vantaan Kivistön asukkaiden arjessa, kertoo Vantaan kaupungin kaupunkiympäristön Kivistön alueen projektijohtaja Gilbert Koskela.
Kauppakeskuksen vierailun jälkeen hyppäsimmekin junaan ja jatkoimme aivan Tikkurilan aseman vieressä sijaitseviin Vantaan kaupungin uusiin tiloihin CityCen-ohjausryhmän kokousta varten. Päivän päätti työpaja, jonka aiheena oli hybridirakennusten kilpailuttaminen ja sen vaihtoehdot.
Keskustelua käytiin muun muassa erilaisista kilpailutusmalleista, kuten hinta-laatu- ja arkkitehtikilpailuista. Esiin nousivat erilaiset kriteerit, mitä painotetaan valinnoissa, sekä kuinka monta vaihetta kilpailuissa on hyvä olla. Työpajan tulokset olivat osana Jethto Ollarannan diplomityötutkimusta, joka on julkaisua vaille valmis työ julkislähtöisten hybridikiinteistökehityshankkeiden toteutusprosessien osittelusta ja vaiheistuksesta.
Tätä odotellessa voit käydä lukemassa lisää CityCen-kotisivuilta.
Lisätietoja:
Jukka Puhto, TkT
Johtaja, Kiinteistökehittämisen osaamiskeskus
jukka.puhto@tuni.fi
Teksti ja kuvat:
Alisa Hakola, YTM
Tiedottaja ja tutkija, CoreLab
alisa.hakola@tuni.fi
Yhteistyökumppaneina CityCen-hankkeessa toimivat AFRY Ark Studio, Helsingin kaupunki, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli Oy, KPMG Oy Ab, Lahden kaupunki, NCC Property Development Oy, Oulun kaupunki, Pääkaupunkiseudun kaupunkiliikenne Oy, Skanska CDF Oy, Talonrakennusteollisuus ry, Turun kaupunki ja Vantaan kaupunki.